才气软件技术有限公司专业从事房地产管理局软件开发、不动产登记软件开发 才气软件公司在房产局软件研发方面成果显著,先后开发出房屋产权产籍管理系统,商品房合同备案管理系统,房屋专项维修资金管理系统、住房保障综合管理信息系统、房产档案管理信息系统、房屋测绘管理信息系统等10多套房产局配套的业务软件 才气软件公司在房地产档案整理方面有着非常丰富的经验,特别是居于以图管房,以房管档,历史档案清理、档案数字化录入,档案修补等方面具备了完善的知识体系。 住房保障管理软件是国内最先进、最实用的一套综合业务管理软件,我公司选取几家优质的客户并根据客户的要求,技术人员到现场进行长时间的调研,开发出一套功能非常强大,非常实用的住房保障软件。 脱离了电子商务,一切线下商务活动都将失败,为了更好的服务于各类有理念,有眼光的企业,我公司特成立电子商务事业部,主要是从事经营本公司的老表家电子商务网站,同时成立电子商务培训部和电子商务代销部。 智慧物联是未来生活、商业的最终结果,为了更好地规划未来,我公司同无锡国家物联网中心建立了良好的合作机制,在房地产管理智能化、旅游智能化等方面开发出一整套物联产品。
 
百度本站
 
 
 
 
 
 
土地续期之争也是土地出让改革机遇
发布时间:2016-4-27   来 源:才气软件
既然让业主在土地到期后补缴土地出让金广受争议,那何不换种做法,让自动续期后业主按年缴纳一定的土地使用税或物业税呢?

  最近热度最高的话题,莫过于20年土地使用权到期如何续期。

  早些时候讨论的是:同为2007年颁布的两部法律《物权法》和《城市房地产管理法》(修改颁布),关于到期土地使用权续期的规定是不一样的。但很快大家意识到,物权法是物权方面的基本法,应依物权法的规定审视土地使用权到期的问题。物权法第149条说的是:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。正值南方有的地方出让的土地是20年期限的,如何续期就自然成为全民关注的焦点。

  有人认为“自动续期”,没有说收费,那就是免费续期。许多人赞成。尤其在某地方准备对续期时收取基准地价30%甚至35%的出让金的时候。人们同情之余,也对这一主张予以喝彩。对此笔者颇有些想法,愿与大家分享。

  首先,物权法为何会写“自动续期”——据立法者回忆,主要是因为当时的立法者担心巨量的到期土地会导致主管机关无法应对办续期手续的负担;将手续免去,于是规定“自动续期”。至于续期收不收费,当时的主导者认为后人会更智慧地解决或抉择。可见,立法原意并非自动即免费。

  其次,20年土地使用权到期如果免费,对于缴纳70年土地出让金的人而言不公平。其间土地出让金的差额可能是几倍。公平乃法律的本质,也是法律被人们信奉的原因。

  第三,70年土地使用权也会到期,20年到期与70年到期的土地使用权都需要统一的制度安排。因此,可以使20年到期土地的续期,成为其后到期土地续期的预演。何谓预演?改革是也。

  第四,怎么改。想想坊间N年前关于物业税或者土地税的传言,我们的灵感就该朝这个改革方向去发展。既然现在对那些缴了20年土地出让金的人再收一笔土地出让金,当事人难以承受,旁观者亦多啧言,何不借此机会,让自动续期后的业主按照年度缴纳一定的土地使用税或物业税呢?

  这样任何到期的土地使用者都可以得到自动续期,但其后则按照年度交税。交税的好处明显大于土地出让金。因为土地出让金是一次性收取,收取后会很快使用殆尽。而税收是细水长流,金额不大,老百姓可以负担得起,而国家财政可以得到源源不断的注入。

  说到此,有人会问,你怎么知道土地使用税金额不大?因为粗略地看,若把土地出让金分成七十份,再考虑已经收取过的递减,每年的土地使用税不应该很高。这只是一个技术活,按照其他国家的通例,精算师好好算算,保持客观,就会有一个公平的结果。

  还有人担心地问,如果业主不去交税怎么办?不能过户,就这么简单。另外还有其他行政手段,如通知交税、催缴,日常的检查监督等。“出来混总是要还的”,制度总要留有后手才行。

  最后笔者想强调的是,土地续期后如何收税是法律保留事项,需要全国人大立法或者授权方能为之。改革还是要与立法同步而非突破,才是法治之途。

   
房产局软件|产权产籍软件|房屋登记软件|房屋产权登记软件|房屋维修资金软件|商品房合同备案软件|房产档案管理软件|房产测绘软件|公房管理软件|预售资金监管软件|房产收费软件|契税征收软件
  公司名称:江西才气软件技术有限公司   房产软件专业网站
联系电话:0792-8366328 业务传真:0792-8369388
公司地址:江西省九江市时代华府5栋1单元1201室 研发中心:江西金庐软件园
  业务手机:13755228725(刘)
客服24小时电话:18779228892
技术服务热线:0792-8369388    
 
sogou 牛皮癣能治愈吗 牛皮癣医院 北京牛皮癣医院 北京牛皮癣专科医院 牛皮癣能治好吗 治疗牛皮癣最好医院 银屑病怎么治疗最好 牛皮癣的治疗方法 牛皮癣反复发作怎么办 银屑病医院 牛皮癣怎么治疗 银屑病能治愈吗 牛皮癣去哪里治疗最好 怎样治愈牛皮癣 牛皮癣的症状 北京治疗牛皮癣医院 治疗牛皮癣的药 银屑病的治疗方法 银屑病能治愈吗 治疗牛皮癣 北京银屑病专科医院 牛皮癣怎么治疗最好 治疗牛皮癣的最好方法 癫痫医院 北京癫痫医院 癫痫病医院 北京癫痫病医院 癫痫病可以治愈吗 癫痫病的治疗方法 癫痫病的早期症状 治疗癫痫最好的医院 北京癫痫病专业医院 北京癫痫病专科医院 癫痫病的最新治疗方法 儿童癫痫 癫痫的治疗方法 癫痫病专科医院 羊角风 羊癫疯 癫痫持续发作怎么办 癫痫能治愈吗 癫痫能彻底治好吗 癫痫病能治愈吗 癫痫病的症状 治疗癫痫病最好的药 癫痫病治疗最好医院 癫痫频繁发作怎么办 癫痫治疗最好医院 白癜风医院 白癜风专科医院 白癜风的症状 白癜风的早期症状 治疗白癜风最好的医院 白癜风能治愈吗 白癜风能治好吗 白癜风怎么治疗 白癜风的治疗方法 白癜风能彻底治愈吗 白癜风能彻底治好吗 北京白癜风 哪里治疗白癜风最好 治疗白癜风 北京白癜风专业医院 白癜风早期能治愈吗 白癜风怎么治 权威白癜风医院 北京白癜风治疗 北京白癜风治疗 牛皮癣怎样治疗 牛皮癣如何治疗 牛皮癣哪里治疗最好 牛皮癣能不能治愈 最好的牛皮癣医院 如何治疗牛皮癣 专业牛皮癣医院 牛皮癣医院哪家好 牛皮癣哪治的好 牛皮癣可以治愈吗 治疗牛皮癣最好医院 北京银屑病医院 治疗牛皮癣医院 牛皮癣最好的医院 哪家医院治疗牛皮癣好 治疗牛皮癣的医院 治疗牛皮癣最好的医院 哪里治疗牛皮癣最好 最好的牛皮癣治疗方法 癫痫病 癫痫治疗最好的医院 癫痫病重点医院 癫痫频繁发作怎么办 小儿癫痫病的早期症状 什么是癫痫病 小儿癫痫病能治愈吗 北京癫痫医院 北京十大癫痫医院排名 儿童癫痫病 癫痫病医院哪家最好 癫痫病的症状 治疗癫痫的药物有哪些 北京癫痫病医院哪里好 全国十大癫痫医院 北京最好的癫痫病医院 治疗癫痫病最好的医院 癫痫病能根治吗 治疗癫痫最好的药 北京癫痫病专科医院 白癜风怎么治 白癜风治疗费用 北京白癜风 北京白癜风医院 白癜风医院 白癜风的治疗方法 治疗白癜风 白癜风能治好吗 白癜风治疗 白癜风医院哪家好 专治白癜风医院 白癜风治疗医院 治疗白癜风医院 治疗白癜风要多少钱 白癜风专业医院 哪里治疗白癜风最好 白癜风专科医院 怎样治疗白癜风 如何治疗白癜风 治疗白癜风的医院 白癜风怎么治疗 白癜风可以治愈吗 最好的白癜风医院 白癜风治疗最好医院 白癜风最好的医院 北京最好的白癜风医院 白癜风最好医院 白癜风正规医院 北京治疗白癜风医院 白癜风哪里治疗最好 北京白癜风最好医院 哪家白癜风医院最好 白癜风治疗哪里最好 怎样根治白癜风 北京白癜风专科医院 白癜风复发怎么办 白癜风专科哪里好 北京癫痫病医院 癫痫病的最新治疗方法 癫痫病的治疗方法 癫痫病可以治愈吗 癫痫病能治愈吗 癫痫病医院 癫痫病早期症状 癫痫病治疗最好医院 癫痫的治疗方法 癫痫医院 癫痫治疗方法 癫痫治疗医院 治癫痫病最好的医院 北京癫痫病专业医院 癫痫病治疗方法 癫痫病治疗 癫痫可以治愈吗 儿童癫痫 癫痫病治疗费用 牛皮癣的治疗方法 牛皮癣的治疗方法 牛皮癣能治愈吗 牛皮癣怎么治 牛皮癣医院 北京牛皮癣医院 牛皮癣最好治疗方法 牛皮癣的治疗 牛皮癣怎么治疗 牛皮癣治疗 牛皮癣专科医院 牛皮癣能治好吗 北京治疗牛皮癣 牛皮癣治疗方法 牛皮癣怎么治疗最好 北京牛皮癣专科医院 北京牛皮癣专科医院 牛皮癣专科哪家好 治疗牛皮癣 牛皮癣治疗最好医院 白癜风医院 白癜风能治好吗 白癜风治疗最好医院 北京白癜风专科医院 北京白癜风医院 北京白癜风 白癜风治疗 白癜风哪里治疗最好 北京最好的白癜风医院 哪里治疗白癜风最好 白癜风的治疗方法 白癜风专科医院 白癜风专业医院 白癜风治疗用什么方法好 白癜风专科哪里最好 白癜风终于治好了 白癜风十大专业医院 北京白癜风治疗最好医院 白癜风治疗要花多少钱 白癜风症状 治疗白癜风最好的医院 白癜风能治愈吗 北京治疗白癜风最好的医院 治疗白癜风最好医院 白癜风的早期症状 白癜风的危害 白癜风治疗方法 白癜风早期能治愈吗 白癜风治疗用什么方法好 北京白癜风医学研究院 北京白癜风专业医院 北京哪家医院治疗白癜风好 上海白癜风医院 山东白癜风医院 河南白癜风医院 河北白癜风医院 癫痫病治疗最好医院 癫痫病能治愈吗 癫痫病的症状 北京癫痫病医院 治疗癫痫病最好的医院 北京癫痫病专业医院 癫痫病医院 小儿癫痫病能治愈吗 北京癫痫病专科医院 癫痫病的治疗方法 治疗癫痫最好的药 北京最好的癫痫病医院 癫痫治疗最好的医院 癫痫病可以治愈吗 癫痫医院 儿童癫痫 癫痫病的最新治疗方法 北京癫痫医院 癫痫频繁发作怎么办 癫痫病重点医院 治癫痫病最好的医院 癫痫病能根治吗 癫痫治疗 癫痫病的治疗 颞叶癫痫 原发性癫痫 上海癫痫病医院 河北癫痫病医院 河南癫痫病医院 黑龙江癫痫病医院 山东癫痫病医院 四川癫痫病医院 最好的癫痫病医院 癫痫小发作 老年癫痫 继发性癫痫 癫痫持续状态 世界癫痫病日 脑外伤癫痫 睡眠性癫痫 全国癫痫病医院排名 北京癫痫病治疗中心 儿童癫痫病能治愈吗 北京天坛医院神经内科 北京癫痫 北京癫痫病医院查询 癫痫病北京十佳医院 癫痫全国十佳医院 治疗癫痫最好的医院 癫痫病全国十佳医院 北京宣武医院神经内科 癫痫病医院排名前十 癫痫症状 羊癫疯 治疗癫痫病最好医院 羊癫疯是怎么引起的 北京癫痫病研究治疗中心 癫痫病的早期症状 北京癫痫病研制中心 北京癫痫病研究中心 北京治疗癫痫病最好的医院 北京癫痫病治疗医院 北京治疗癫痫病医院 北京癫痫研治中心 北京癫痫病治疗最好医院 哪里治疗牛皮癣最好 牛皮癣的治疗方法 牛皮癣能治好吗 牛皮癣治疗 牛皮癣治疗最好医院 牛皮癣专科医院 牛皮癣怎么治疗 治疗牛皮癣 治疗牛皮癣最好医院 牛皮癣最好治疗方法 北京牛皮癣医院 牛皮癣医院 牛皮癣能治愈吗 北京哪家牛皮癣医院最好 北京牛皮癣医院排名 北京牛皮癣治疗最好医院 北京银屑病医院排名 北京银屑病专科医院 北京治疗牛皮癣正规医院 北京治疗银屑病医院 北京最好的牛皮癣医院 得了牛皮癣怎么办 根治牛皮癣 根治银屑病 哪里治疗银屑病最好 牛皮廯治疗 牛皮癣可以根治吗 牛皮癣哪里能治好 牛皮癣全国十佳医院 牛皮癣如何能根治 牛皮癣如何去除 牛皮癣如何治疗最好 世界银屑病日 寻常型银屑病 银屑病哪家医院好 银屑病全国十佳医院 银屑病在哪里治疗最好 银屑病治疗 治疗牛皮癣最好方法 治疗银屑病 治疗银屑病医院排名 治疗银屑病最好的医院 银屑病2013最新治疗 北京治疗牛皮癣最好的医院 银屑病的治疗方法 牛皮癣怎么办 银屑病怎么办 上海牛皮癣医院 河南牛皮癣医院 黑龙江牛皮癣医院 吉林牛皮癣医院 山东牛皮癣医院 辽宁牛皮癣医院 山西牛皮癣医院 重庆牛皮癣医院 四川牛皮癣医院 银屑病怎么治疗最好 牛皮癣去哪里治疗最好 牛皮癣反复发作怎么办 牛皮癣如何根治 牛皮癣治疗最好的医院 银屑病能治愈吗 银屑病治疗最好医院 北京银屑病医院 河北牛皮癣医院 癫痫病治疗最好医院 癫痫病能治愈吗 癫痫病的症状 北京癫痫病医院 治疗癫痫病最好的医院 北京癫痫病专业医院 癫痫病医院 小儿癫痫病能治愈吗 癫痫病的治疗方法 治疗癫痫最好的药 癫痫治疗最好的医院 癫痫病可以治愈吗 癫痫医院 儿童癫痫 癫痫病的最新治疗方法 北京癫痫医院 癫痫频繁发作怎么办 癫痫病重点医院 治癫痫病最好的医院 癫痫病能根治吗 癫痫治疗 癫痫病的治疗 颞叶癫痫 原发性癫痫 上海癫痫病医院 河北癫痫病医院 河南癫痫病医院 黑龙江癫痫病医院 山东癫痫病医院 四川癫痫病医院 最好的癫痫病医院 癫痫小发作 老年癫痫 继发性癫痫 癫痫持续状态 世界癫痫病日 脑外伤癫痫 睡眠性癫痫 全国癫痫病医院排名 北京癫痫病治疗中心 儿童癫痫病能治愈吗 北京天坛医院神经内科 北京癫痫 北京癫痫病医院查询 癫痫病北京十佳医院 癫痫全国十佳医院 治疗癫痫最好的医院 癫痫病全国十佳医院 北京宣武医院神经内科 癫痫病医院排名前十 癫痫症状 羊癫疯 治疗癫痫病最好医院 羊癫疯是怎么引起的 北京癫痫病研究治疗中心 癫痫病的早期症状 北京癫痫病研制中心 北京癫痫病研究中心 北京治疗癫痫病最好的医院 北京癫痫病治疗医院 北京治疗癫痫病医院 北京癫痫研治中心 北京癫痫病治疗最好医院 哪里治疗牛皮癣最好 牛皮癣的治疗方法 牛皮癣能治好吗 牛皮癣治疗 牛皮癣治疗最好医院 牛皮癣怎么治疗 治疗牛皮癣 治疗牛皮癣最好医院 牛皮癣最好治疗方法 北京牛皮癣医院 牛皮癣医院 牛皮癣能治愈吗 北京哪家牛皮癣医院最好 北京牛皮癣医院排名 北京牛皮癣治疗最好医院 北京银屑病医院排名 北京银屑病专科医院 北京治疗牛皮癣正规医院 北京治疗银屑病医院 北京最好的牛皮癣医院 得了牛皮癣怎么办 根治牛皮癣 根治银屑病 哪里治疗银屑病最好 牛皮廯治疗 牛皮癣可以根治吗 牛皮癣哪里能治好 牛皮癣全国十佳医院 牛皮癣如何能根治 牛皮癣如何去除 牛皮癣如何治疗最好 世界银屑病日 寻常型银屑病 银屑病哪家医院好 银屑病全国十佳医院 银屑病在哪里治疗最好 银屑病治疗 治疗牛皮癣最好方法 治疗银屑病 治疗银屑病医院排名 治疗银屑病最好的医院 银屑病2013最新治疗 北京治疗牛皮癣最好的医院 银屑病的治疗方法 牛皮癣怎么办 银屑病怎么办 上海牛皮癣医院 河南牛皮癣医院 黑龙江牛皮癣医院 吉林牛皮癣医院 山东牛皮癣医院 辽宁牛皮癣医院 山西牛皮癣医院 重庆牛皮癣医院 四川牛皮癣医院 银屑病怎么治疗最好 牛皮癣去哪里治疗最好 牛皮癣反复发作怎么办 牛皮癣如何根治 牛皮癣治疗最好的医院 银屑病能治愈吗 银屑病治疗最好医院 北京银屑病医院 白癜风医院 白癜风能治好吗 白癜风治疗最好医院 北京白癜风专科医院 北京白癜风医院 北京白癜风 白癜风治疗 白癜风哪里治疗最好 北京最好的白癜风医院 哪里治疗白癜风最好 白癜风的治疗方法 白癜风专科医院 白癜风专业医院 白癜风治疗用什么方法好 白癜风专科哪里最好 白癜风终于治好了 白癜风十大专业医院 北京白癜风治疗最好医院 白癜风治疗要花多少钱 白癜风症状 治疗白癜风最好的医院 白癜风能治愈吗 北京治疗白癜风最好的医院 治疗白癜风最好医院 白癜风的早期症状 白癜风的危害 白癜风治疗方法 白癜风早期能治愈吗 白癜风治疗用什么方法好 北京白癜风医学研究院 北京白癜风专业医院 北京哪家医院治疗白癜风好 上海白癜风医院 山东白癜风医院 河南白癜风医院 河北白癜风医院 白癜风医院 白癜风能治好吗 白癜风治疗最好医院 北京白癜风专科医院 北京白癜风医院 北京白癜风 白癜风治疗 白癜风哪里治疗最好 北京最好的白癜风医院 哪里治疗白癜风最好 白癜风的治疗方法 白癜风专科医院 白癜风专业医院 白癜风治疗用什么方法好 白癜风专科哪里最好 白癜风终于治好了 白癜风十大专业医院 北京白癜风治疗最好医院 白癜风治疗要花多少钱 白癜风症状 治疗白癜风最好的医院 白癜风能治愈吗 北京治疗白癜风最好的医院 治疗白癜风最好医院 白癜风的早期症状 白癜风的危害 白癜风治疗方法 白癜风早期能治愈吗 白癜风治疗用什么方法好 北京白癜风医学研究院 北京白癜风专业医院 北京哪家医院治疗白癜风好 上海白癜风医院 山东白癜风医院 河南白癜风医院 河北白癜风医院